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| A savoir... |
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S'informer :
1. La phase
de recherche est très importante. Elle consiste à
prendre connaissance des informations sur le pays, sa conjoncture
économique et le marché immobilier actuel. Nous
vous invitons à consulter les ressources abondantes de ce
site, afin de trouver le bien qu’il vous convient et tous les
renseignements nécessaires à l’acquisition de
votre bien.
2. Prendre rendez-vous
par téléphone, ou par courrier
3.
Sélectionner les produits à visiter :
Sélectionnez dans les listes disponibles, tous les biens qui
vous intéressent, puis appelez nous afin que l’on
puisse vous faire une étude rapide et personnalisée.
4. Déterminer
les conditions de vente
Après avoir choisi le bien que vous désirez
acheter, vous déterminerez ensemble avec votre agent et le
vendeur les conditions de la vente. Elles sont fixées chez
le notaire lors de la signature du compromis de vente. Votre
interlocuteur Michel lasserre à AOURIR directeur
et fondateur de l'agence immo-michmich est à votre service.
5. Banques de
données, financement et conseil
Michel lasserre : recherche, études de marchés,
mise en relation, RP.
6. Signer le contrat
auprès d'un Notaire
L'enregistrement de votre bien se déroule selon le
régime de l'immatriculation foncière. Ceci
présente les avantages suivants:
·
L’individualisation de chaque projet
·
Le règlement des différents relatifs
·
l'établissement d'un titre foncier définitif.
Cette démarche entraîne la signature de l'acte
notarié par les parties. Si vous souhaitez
connaître les détails du cadre juridique, nous
vous invitons à nous consulter.
7. Acquitter des
impôts et taxes
Le type d'impôt à payer dépend de la
nature du bien immobilier:
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Droits d'enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en
vue d'une revente avant 3 ans, commerce)
·
Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes
·
Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5%
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Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie
Pour la revente de votre bien, pas de souci ! Le capital est
transférable
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